보통 융자금액의 0% - 2% 입니다.
예를 들면, 융자금액이 100000 달러 일 경우, Points가 1% 라면 1000달러의 비용을 지불해야 합니다.
높은 Points = 낮은 이자율
낮거나 Zero Points = 높은 이자율
반면에, 오랫동안 융자조건을 바꿀 계획이 없다면 높은 Points를 선택하여 이자율을 낮추는 것이 현명한 방법입니다.
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Cost: Points를 포함한 모든 비용 즉 에스크로 비용,주택 감정비,프로세서 비용 등, 융자를 신청 할 때 발생되는 모든 비용을 뜻하며, tax deductible로 세금혜택도 가능합니다. |
| Points: Discount points라고도 하며 주택융자를 신청할 때
Lender에게 지불하는 융자 수수료를 뜻합니다. 보통 융자금액의 0% - 2% 입니다. 예를 들면, 융자금액이 100000 달러 일 경우, Points가 1% 라면 1000달러의 비용을 지불해야 합니다. | |
| 일반적으로 Points를 많이 지불하면 이자율이 낮아지며, Points를 적게 내거나, Zero Points를 선택하면 이자율이
높아집니다. 높은 Points = 낮은 이자율 낮거나 Zero Points = 높은 이자율 | |
| 일반적으로
4-5년 미만에 현재의 집을 팔거나, 재융자를
할 계획이라면 처음의 비용을 가능한 한 낮출 수 있는 Zero Points 등을 선택하는 것이 유리합니다.
반면에, 오랫동안 융자조건을 바꿀 계획이 없다면 높은 Points를 선택하여 이자율을 낮추는 것이 현명한 방법입니다. | |